Экспертиза фундамента

Проверка фундамента здания является важным этапом как в процессе его возведения, так и при реконструкции или капитальном ремонте. Экспертиза выполняется специалистами с использованием неразрушающих методов и лабораторных анализов для выявления состояния фундаментной конструкции, ее прочности, устойчивости и возможных деформаций.

Проверка фундамента может потребоваться в различных ситуациях, включая приобретение или наследование земельного участка с незавершенным строением, увеличение этажности дома, появление трещин и просадок, а также при сомнениях в качестве выполненных фундаментных работ или необходимости реконструкции старого здания.

Отказ от такой проверки может в дальнейшем привести к серьезным проблемам, включая дорогостоящий ремонт или разрушение конструкции.

После обследования заказчику предоставляется техническое заключение с дефектной ведомостью, информацией о деформациях и рекомендациями по устранению проблем.

Независимая экспертиза фундамента может потребоваться при судебных разбирательствах и использоваться в судебных инстанциях в случае спорных ситуаций. Стоимость и сроки проведения таких экспертиз зависят от сложности процесса и объема работы.

Заказать экспертизу

Обследование

Потеря прочности фундамента может быть вызвана различными причинами, такими как неправильное функционирование системы, нарушения стабильности или воздействие внешних факторов. Некоторые из них включают подтопление территории, утечки из подземных трубопроводов, колебания грунта вследствие различных работ, землетрясения, вымывание грунта и аномальные погодные условия. Несоблюдение технологии работ также может стать причиной проблем. Обследование фундамента может выявить дополнительные негативные факторы, такие как блуждающие токи или изменения в грунте и подземных водах. Это подчеркивает важность профессионального подхода к оценке и устранению проблем с фундаментом.

Экспертиза фундаментной части дома может осуществляться разными способами в зависимости от требований, доступа к элементам и степени разрушения:

1.Визуальный метод осмотра:

Осмотр с фиксацией недостатков на видео или фотоаппарат для дальнейшего наблюдения.
Составление Акта с описанием повреждений и устными рекомендациями по их устранению.
Процесс занимает не более одного дня, но менее эффективен, чем инструментальная экспертиза.

2.Инструментальная экспертиза:

Более детальная проверка состояния фундаментов и оснований.
Особенно полезна при затрудненном доступе к конструктивным элементам.
Включает шурфы, если необходимо определить причины дефектов, особенно в случае наличия подвала.

Прочность бетона проверяют различными инструментальными методами, включая импульсно-ударный, отрывной со скалыванием, упругий отскок, сдавливающий – под прессом, ультразвуковой и другие. Помимо этого, фундамент анализируется на водопроницаемость, морозостойкость, наличие армирования и толщину защитного слоя. Эти проверки проводятся на месте с использованием специализированных инструментов.

Обследование фундамента основано на стандартах СП 13-102-2003. Процесс включает следующие этапы:

Предварительный анализ документов и согласование с заказчиком.
Земляные работы, включая шурфы и отбор проб грунта.
Анализ гидроизоляции и фундаментной подушки.
Определение параметров армирующего каркаса.
Испытания прочности бетона.
Ультразвуковая дефектоскопия бетона.
Метрические исследования геометрических параметров.
Фотофиксация дефектов и составление карты.
Камеральная обработка данных и разработка заключения эксперта.

Этот процесс гарантирует качественное обследование и предоставление точных рекомендаций для последующих шагов.